Voor wie?

• Uitvoerende gemeentelijke medewerkers op het gebied van Ruimtelijke Ordening (RO) en Vergunningverlening (VTH). 
• Beleidsmakers en strategisch adviseurs binnen de Achterhoekse gemeenten. 
• Regionale projectontwikkelaars, bouwers en woningcorporaties die actief zijn in de woningbouwketen binnen het 3O-ecosysteem van de Achterhoek. 

Tijdens deze interactieve breakout-sessie neemt team Hibernis u mee in de concrete, werkende AI-prototypes die zijn ontwikkeld binnen het regionale programma AI als Versneller voor de Woningbouw. Er wordt niet stilgestaan bij abstracte theorieën; in plaats daarvan ligt de focus volledig op de praktijk en hoe we bottom-up tastbare oplossingen hebben gebouwd om de druk op de ambtelijke capaciteit te verlichten en de doorlooptijd te verkorten. 

We demonstreren live drie innovatieve AI-toepassingen: 

1. De OmgevingsChecker: een interactieve tool waarmee u op basis van een adres direct de relevante regels en antwoorden uit de omgevingsplannen van het Digitaal Stelsel Omgevingswet (DSO) haalt via natuurlijke taal. 

2. De VergunningsChecker: een AI-toepassing die een complete, complexe bouwaanvraag (zelfs van tientallen pagina's) uitleest, automatisch toetst aan het DSO en direct adviseert of er een vergunnings-, meldings- of informatieplicht geldt. 

3. De AI-collega: een slimme digitale assistent die live kan meeluisteren tijdens (intake)overleggen, het gesprek transcribeert en realtime specifieke beleidskaders of welstandsnota's kan raadplegen om objectieve argumenten op tafel te leggen. 

Ontdek hoe we met een gemotiveerde kopgroep van gemeenten en marktpartijen in de Achterhoek de woningbouw versnellen en ervaar hoe deze tools uw dagelijkse werkprocessen kunnen ondersteunen.

Voor wie?

Voor iedereen die met AI aan de slag wil in de eigen organisatie

AI is overal en de mogelijkheden groeien razendsnel. Maar hoe zet je AI nu praktisch en verantwoord in voor de woningbouw? In deze sessie nemen we je mee in onze ervaringen: wat wij doen binnen het programma AI voor woningbouw, welke kansen en uitdagingen we zijn tegengekomen en welke lessen we onderweg hebben geleerd.

We delen concrete tips waar je morgen al mee aan de slag kunt. Daarbij kijken we niet alleen naar AI-toepassingen, maar ook naar de juiste mindset: weten wat er speelt, begrijpen wat mogelijk is en nadenken over wat je als organisatie nodig hebt om AI succesvol in te zetten. We hebben zeker nog niet alle antwoorden, maar we nemen je graag mee in wat we inmiddels wél weten en hoe we samen verder kunnen leren.

AI voor woningbouw is een programma van het Innovatie en Opschalingsprogramma (IOP) Woningbouw, uitgevoerd door TKI Bouw & Techniek

Voor wie?

Voor iedereen die geen dataprofessional is, maar wel professional si dei met data meer wil gaan doen in het eigen werk

Wat? Weer meer over datagedreven werken? Interesse en scepsis gaan hand in hand. Je weet nog niet zo goed wat er allemaal wel en niet kan. In deze breakout geven we je meer inzicht in data die beschikbaar is en hoe je er zelf op je eigen werkplek al veel vragen mee kunt beantwoorden. 

Mist of mystiek? We helpen je vooruit. AI, LLM, agents, allemaal terminologie die simpel uit te leggen is. En wat ze met data doen, of waar ze ons toe in staat stellen om met data te doen, kun je hier scherper in beeld krijgen. Voor iedereen die geen dataprofessional is, maar wel professional is die met data meer wil gaan doen in het eigen werk.

Voor wie? 

• medewerkers van gemeenten en provincie, woningcorporaties, WRIJ en Natuurmonumenten.

Aan de hand van een echte locatie in de Achterhoek lopen we samen van opgave naar uitvraag. Met AI en open data maken we in minuten een locatieanalyse, scenario's en participatievragen; de zaal kiest bij elke stap de richting. Dan draaien we het om en laten we zien hoe de markt die uitvraag leest: welke eisen een bouwer eruit haalt, waar de vaagheid zit en wat dat doet met de aanbiedingen. Wat je vraagt bepaalt wat je krijgt.

Deelnemers gaan naar huis met een promptkaart en een lijst databronnen om het zelf te proberen.

Interactief: stemmen en kiezen via QR, mens tegen machine. Laptop of tablet meenemen.

Voor wie?

• Marktpartijen
• Overheden

Het ontwerp klopt en de regels zijn gevolgd, maar bij de presentatie reageert de buurt met verbijsterd “huh!” omdat het plan voor hen volstrekt onlogisch voelt. Dutchplanners laat zien dat planologisch inzicht alleen terkort schiet: harde data over regels en procedures moeten aan de voorkant samenkomen met de ‘zachte data’ van lokale kennis, belangen, bestuurlijke context. 

Zeker nu actuele jurisprudentie steeds scherper toetst op de zorgvuldigheid van participatie en motivering, leidt het negeren van die context tot weerstand en forse kapitaal vernietiging. 

Aan de hand van praktijkvoorbeelden ontdek je in deze workshop hoe marktpartijen en overheden botsende claims vroegtijdig ontrafelen en komen plannen die juridisch standhouden en voor de omgeving logisch zijn. 

Voor wie?

• Ambtenaren
• Marktpartijen
• Beleidsmakers

AI kan veel. Maar waar hebben wij het écht nodig? In deze WoonSaam-sessie onderzoeken we hoe AI ruimte kan maken voor een andere manier van werken. Denk aan:

• De chatbot voor verhuiscoaching;
• Slimmere en snellere planprocessen;
• Een interactieve woningbouwmonitor;
• Een pragmatische beleidsgenerator.

Als AI ons een deel van het toetsende en beleidsontwikkelende werk uit handen neemt, wat gaan we dan méér doen als helpende ambtenaar?

• Meer tijd voor het gesprek met inwoners en initiatiefnemers.
• Meer ruimte om partijen te verbinden.
• Meer aandacht voor oplossingen en beweging.
• Meer menselijke maat.

 Het Oost Gelre WoonSaam-kwadrant gebruiken we als onze bril, zodat we alle uithoekjes van ons werkveld kunnen verkennen. AI inzetten zodat er meer ruimte wordt gemaakt voor mensen.

Voor wie?

• Professional die werken bij gemeenten, projectontwikkelaars, zorgaanbieders, woningcorporaties en regio’s / provincies die zich bezig houden met de toekomstige woon- en woonzorgbehoefte en de impact van demografische veranderingen.

Aan de hand van een recent uitgevoerd woningbehoefteonderzoek voor de gemeente Aalten illustreren we wat de mogelijkheden kunnen zijn voor het verkrijgen van informatie, inzichten en verbanden als we AI en een lerende dataomgeving inzetten.

Eén project, van tender tot onderhoud. AI en data die nu al werken in de bouw.

Voor wie: 

• ondernemers in bouw en installatie, infra, sloop en oogsten, groen en water
• docenten en studenten van de opleidingen in de regio.

Geen vergezichten, maar één echt project van begin tot eind. De tender komt binnen en duizenden eisen worden doorzoekbaar, de tekst wordt scherper, op de bouwplaats verdwijnt de discussie over wat er gebouwd is, en in de exploitatie zegt de installatie zelf wanneer onderhoud nodig is. Bij elke stap vertellen we eerlijk wat het kostte, wat het opleverde en wat we anders zouden doen. We sluiten af met het onderwijs: wat moet de vakman en de werkvoorbereider van 2030 kunnen?

Interactief: raden, stemmen en één live test met een zin uit jouw eigen offerte of tender. Laptop of tablet meenemen, en neem die zin mee.

Voor wie?

• Casemanagers, vergunningverleners, planjuristen
• Ruimtelijk adviseurs bij gemeenten
• Bouwers en woningcorporaties die actie willen meedenken over procesversnelling

Hoe stroomlijnen we het intakeproces van nieuwe woningbouwinitiatieven in de Achterhoek vanaf dag één? Lars ten Dolle, projectondersteuner vanuit Hibernis voor het project 'AI als Versneller' en 'Datagedreven Woningbouw', neemt je mee in de verkenning naar één regiobreed, generiek intakeproces. 

We delen de eerste inzichten van dit concept en horen graag jouw praktijkervaringen en suggesties. Samen verkennen we hoe we van verschillende lokale werkwijzen toe kunnen werken naar één efficiënte regionale innamestandaard.

Voor wie?

• Alle belangstellenden hoe we de twee projecten AI als versneller van de woningbouw & Data gedreven werken in de woningbouw met forecasting
• Onderzoekers, studenten
• Gemeenten, provincie en overheid

De Achterhoek staat voor een grote woningbouwopgave. De komende tien jaar moeten volgens de Woondeal 1.1 15.110 woningen worden gebouwd. Jan Veuger, senior adviseur Wonen en Volkshuisvesting bij de gemeente Aalten, ziet kansen om dit slimmer en efficiënter aan te pakken. Als initiatiefnemer werkt hij aan de Regio Deal-projecten Datagedreven Woningbouw en AI als Versneller.

Met betere data willen gemeenten, woningcorporaties en marktpartijen samen een duidelijker beeld krijgen van de toekomstige woningbehoefte. Een dashboard brengt informatie over demografie, verhuisbewegingen en de woningmarkt samen. Zo kunnen keuzes beter worden onderbouwd.

Ook AI kan helpen om bouwprocessen te versnellen. Denk aan automatische controles, slimmere dossiervorming en sneller inzicht in afwijkingen. In Aalten en Ruurlo worden hiervoor al pilots uitgevoerd.

Volgens Veuger draait het vooral om doen: klein beginnen, testen en verbeteren. Door kennis en resultaten te delen, kunnen succesvolle oplossingen later worden opgeschaald. Zo wil de regio niet harder, maar vooral slimmer bouwen.

Voor wie?

• Voor iedereen die met AI aan de slag wil met conceptueel bouwen

Trebbe innoveert; de Bouwstroom Oost (BSO) maakt een meer geautomatiseerde, productgerichte, geïndustrialiseerde projectmatige aanpak mogelijk. Binnen de BSO werken wij voor 1.500 woningen, samen met corporaties en de Beltman Architecten met 4 vaste PMC’s: een compleet Trebbe concept dat binnen de planconfigurator wordt geconfigureerd om te voldoen aan specifieke locatie-eisen, zoals een aantrekkelijk straatbeeld. Dit maakt het ontwerp- en bouwfasen sneller en slimmer, een compleet plan binnen één dag. Dit sluit naadloos aan op de ambitie van de Rijksoverheid om 2030 minimaal 50 procent van de nieuwbouw industrieel (geprefabriceerd) te realiseren.

Trebbe BSO Planconfigurator

Door de integratie van een woningconfigurator, kan Trebbe de naleving van regelgeving direct automatiseren tijdens de ontwerpfase. Hierdoor kan al binnen één dag een voorlopig ontwerp worden opgeleverd. De configurator van Trebbe, gebouwd in Solibri en gekoppeld aan Revit BIM-modellen, stelt gebruikers in staat om meer dan 1.000 verschillende woningvarianten te genereren door simpelweg opties te selecteren, zoals het toevoegen van een dakkapel. Dit maakt handmatig tekenwerk overbodig en garandeert dat alle ontwerpen binnen de technische bandbreedte van het Besluit bouwwerken leefomgeving blijven.

Deze aanpak kan vergunningsproces in de ontwerpfase te versnellen en digitaal tekenwerk te vervangen door een geautomatiseerd proces. Daarnaast worden gebouwen betaalbaarder en biedt het kansen om het vergunningsproces voor conceptwoningen te automatiseren, aangezien deze configuraties uit gestandaardiseerde PMC’s met ontwerpen bestaan.

Voor wie?

• Projectontwikkelaars, kwaliteitsborgers, vergunningstoetsers en beleidsmakers

De BBL-toetsingstool automatiseert de technische toets voor woningen binnen gevolgklasse 1 door regelgeving uit het Besluit bouwwerken leefomgeving om te zetten in rekenlogica. De software leest automatisch data uit 3D-tekeningen uit en toetst gestandaardiseerde elementen, zoals trappen, deuren en ramen, samen met eindwaardes van adviseurs direct op naleving van de wet. Hierdoor kan het handmatige controlewerk door kwaliteitsborgers verschuiven naar een snelle audit.